Prodej administrativní budovy 5900m2

Evidenční číslo:	273
Typ:	Nízkoenergetický
Adresa:	Pálkova, Liberec (nečleněné město), Liberec I-Staré Město, Liberec
Cena:	220 000 000Kč
Poznámka k ceně:	+ DPH

220 000 000Kč

Aktivní

int(22) int(1)

+ 17 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Avicena je nová polyfunkční administrativní budova v centru krajského města Liberec. Díky své poloze a modernímu vzhledu zde sídlí několik významných mezinárodních společností. Obrovský potenciál pronájmu komerčních prostor s vysokým výnosem není dán pouze lukrativní adresou, ale i vynikajícím stavebně-technickým stavem budovy, nízkými provozními náklady a zavedeným chodem.

Klíčové parametry:

- 6 pater
- Přes 5.000m2 plochy k pronájmu (od 250 Kč/m2)
- Podzemní garáž (700m2)
- Pronajaté externí parkoviště (60 míst)
- Roční výnos až 7 %

Budova byla zkolaudována v roce 2017 stav nového objektu se zaběhnutým provozem (správa objektu, recepce, ...). K dispozici máme reálné příjmy a výdaje. Vzhledem k územnímu plánu Liberce se jedná o unikátní novostavbu v dané lokalitě. Tím je dána i vysoká poptávka firemní klientely po pronájmu podobných prostor.
Celý komplex je bezbariérový, k dispozici jsou 3 výtahy. Díky skeletovému systému lze snadno měnit dispozice všech podlaží.

Po finanční stránce se jedná o investici s rozumnou návratností a nízkými provozními náklady. Výhodu představuje skvělá pěší (4 minuty od radnice) i dopravní dostupnost (2 km na R10; přímo před budovou zastávka MHD).

Průkaz energetické náročnosti budovy je v procesu vyhotovení.

Pro více informací, včetně poskytnutí rozsáhlé dokumentace, nás neváhejte kontaktovat.

Základní info

Umístění:	Centrum obce
Typ objektu:	Nízkoenergetický
Konstrukce:	Skeletová
Adresa:	Pálkova, Liberec (nečleněné město), Liberec I-Staré Město, Liberec