Prodáváme exkluzivně komerční prostory s celkovou užitnou plochou 9900 m2, v obci Tanvald

Evidenční číslo:	387
Typ:	Samostatně stojící
Adresa:	Krkonošská, Šumburk nad Desnou, Tanvald, Jablonec nad Nisou
Cena:	27 500 000Kč
Poznámka k ceně:	včetně provize a právních služeb

27 500 000Kč

Aktivní

int(17) int(0)

+ 12 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Komerční objekt se nachází na hlavním tahu silnice I/10 Tanvald-Harrachov-Polsko. Nemovitost se skládá ze dvou navzájem propojených budov, zastřešené manipulační plochy navazující na spodní budovu, menší manipulační plochy nebo parkoviště za řekou a jezu na říčce Desné včetně náhonu, který umožnuje vybudování malé vodní elektrárny. Objekt historicky sloužil jako samostatný odštěpný závod, který zahrnoval výrobu, skladovací prostory, kanceláře, závodní kuchyň s jídelnou vč. šaten, sociálního zázemí a umýváren. V současné době je stále v provozu a je využíván převážně jako skladové prostory. S tím jsou spojené veškeré platné revize výtahů, elektroinstalací, EPS a EZS. Na hlavní čtyřpodlažní budově proběhly před 12ti lety rekonstrukce podlah, které mají zatížení 600 kg/m2, nové rozvody elektroinstalací, osvětlení, výmalby interiérů a vybudování nové nákladní rampy z hlavní ulice. Najdeme zde dva nákladní výtahy s nosností 2800 a 1000 kg propojující všechna téměř stejná podlaží užívané jako sklady. Druhá budova prošla kompletní rekonstrukcí na přelomu století, při které bylo zachováno pouze obvodové zdivo a vloženy nové nosné konstrukce, které objekt rozčlenily na tři podlaží. V 1.NP. je možné zatížení podlahy až 1500 kg/m2 ve třech přízemních halách, kde v prvních dvou jsou nainstalované dvě jeřábové dráhy s nosností 1000 kg. 2.NP. sloužilo drobné výrobě se zatížením 1000 kg/m2 a 3.NP. bylo užíváno jako kanceláře, kantýna atd. Jednotlivé podlaží s protipožární ochranou jsou propojeny dalšími dvěma výtahy o nosnosti 2800 a 700 kg , Na obou budovách byla provedena kompletní rekonstrukce střešní krytiny a před sedmi lety kompletně nová EZS a EPS. Vytápění zajišťuje místní teplárna s tím, že je zde pro regulaci několik samostatných okruhů vytápění. Objekt je dále napojen na přečerpávací kanalizaci a vodovod. Volný od jara 2025.